ビルに設置されている汚水槽、雑排水槽、湧水槽などの排水槽の清掃は、排水槽の正常な機能が阻害されて汚水の漏出などが生じないよう、定期清掃が大切になります。
排水槽は清掃を怠ると、衛生面では排水が腐敗して発生する硫化水素などが悪臭の原因となり、チョウバエ・ゴキブリの発生にもつながり、設備面ではポンプの故障を招いて、排水管がつまるなどの恐れがあります。
また、排水槽の清掃は、ビル管理法により半年に１回の排水槽清掃が定めらており、この定期的な清掃によって、そうした悪臭や害虫の発生を抑えることができます。
排水槽清掃で厄介なものが、清掃時に排出される汚泥です。
産業廃棄物となり、廃棄物処理法(廃棄物の処理及び清掃に関する法律)に従って処理しなければならず、ビル管理法においても「掃除によって生じた汚泥などの廃棄物は、関係法令（廃棄物処理法）の規定に基づき適切に処理すること」と示されています。
更に、東京都の指導要綱においても「希釈洗浄を含め年3回以上とする」とも示されています。
こうしたものを適切に行える専門家に依頼される必要があります。
法律や条令の遵守のためだけではなく、ビルを長く快適に維持管理されるためのプロをお選びください。
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※ビル管理法施行規則第四条の三で、排水槽は半年に一回の定期清掃が義務づけられています。
